消防設(shè)施設(shè)備維保維護(hù)和管理，消防設(shè)備的維保檢測(cè)
消防設(shè)施設(shè)備必須有資質(zhì)的維保檢測(cè)機(jī)構(gòu)合格，配備責(zé)任心強(qiáng)，有較高專業(yè)知識(shí)負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備工作，針對(duì)消防系統(tǒng)特點(diǎn)，應(yīng)建立嚴(yán)格月、季、年巡檢制度，使維護(hù)保養(yǎng)工作有據(jù)可依：月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定月巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次巡檢。
消防維保維護(hù)管理工作內(nèi)容：
(一)巡檢制度：
針對(duì)消防系統(tǒng)特點(diǎn)，應(yīng)建立嚴(yán)格月、季、年巡檢制度，使消防設(shè)施設(shè)備維保維護(hù)和管理工作有據(jù)可依。
月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定：
1、月巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行一次巡檢。
2、季巡檢規(guī)定：每季度對(duì)每個(gè)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行一次巡檢。
3、年巡檢規(guī)定：每年對(duì)每個(gè)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行一次巡檢。
月、季、年巡檢參加人員：
1、每月巡檢測(cè)試人員：維保工程師1人，維修技術(shù)人員1人。
2、每季巡檢測(cè)試人員：維保工程師2人，維修技術(shù)人員1人。
3、每年巡檢測(cè)試人員：維保工程師2人，維修技術(shù)人員2人。
消防系統(tǒng)日常運(yùn)行工作管理：
消防系統(tǒng)日常運(yùn)行期間，中控值班人員及安全員細(xì)心觀察，做好消防設(shè)備設(shè)施巡檢登記記錄，對(duì)系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警，應(yīng)在一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)察看，如確屬真實(shí)警報(bào)，應(yīng)按相關(guān)預(yù)案實(shí)施。如屬于誤報(bào)警，應(yīng)做好記錄，并及時(shí)通知消防維保公司維保負(fù)責(zé)人，共同查找原因并予以排除。
維保維護(hù)管理規(guī)定：
消防設(shè)備設(shè)施的消防設(shè)施設(shè)備維保維護(hù)和管理工作，是技術(shù)性很強(qiáng)工作，保障各消防設(shè)施設(shè)備高效、可靠維護(hù)，規(guī)定內(nèi)容：
1、消防設(shè)施設(shè)備投入使用后，均應(yīng)保持在正常運(yùn)行和監(jiān)控工作狀態(tài)。
2、維保公司的相關(guān)人員需與大廈消防管理人員密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統(tǒng)運(yùn)行情況。
3、消防設(shè)施設(shè)備維保維護(hù)和管理維保技術(shù)負(fù)責(zé)人在接到故障報(bào)修電話后，需及時(shí)委派維修人員(或相關(guān)設(shè)備廠家技術(shù)人員)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，會(huì)同安全員排除各種故障，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
4、每次故障排除后，必須填寫“消防工程維修單”，并經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字，各留存一份。
5、對(duì)當(dāng)天無(wú)法處理故障，要消防系統(tǒng)暫停工作，需及時(shí)上管理部管理人員批準(zhǔn)，期間采取有效措施加以補(bǔ)救，填寫“排故報(bào)告單”。
6、所有消防維保檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)定期定量測(cè)試，填寫相關(guān)檢測(cè)記錄單。
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